巴彦二手房过户交易流程
巴彦二手房交易过户流程一直是买卖双方比较关心的话题,实际上不少二手房买家和卖家对此都不熟悉。今天巴彦房天下小编就为大家详细整理了二手房交易过户流程以及在过户过程中所需的材料。 【签定合同】 到场人:买卖双方主证人、中介负责人 所需材料:买方——身份证、定金、户口本、结婚证(未婚提供未婚证明)、卖方——房产证、土地证、购房发票、身份证、户口本、结婚证(未婚提供未婚证明)、以上材料均需提供原件,双方查阅彼此证件。 备注:合同签定后,买卖双方将身份证、结婚证(或未婚证明)、户口本复印三份。 【买方打首付、税费】 买方要缴契税、印花税、交易手续费、土地出让金、土地转让费、评估费、委托代理费。 【付款方式可以分商业贷款、公积金贷款和组合贷款】 商业贷款: 商业贷款应所需的材料: 1.身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件);2.贷款行认可的借款人偿还能力证明资料;3.合法有效的购买(建造、大修)住房合同、协议及相关批准文件;4.借款人用于购买(建造、大修)住房的自筹资金的有关证明;5.房屋销(预)售
房天下杭州二手房2015-09-19
公务员工资改革后,手里的工资买电梯房应该选几楼?
现在楼市上在卖的产品大部分是 电梯房 ,很多 购房者 在选择 楼层 的时候都比较纠结,一方面考虑 采光 ,一方面也考虑电梯的 实用 是否方便。很多购房者都向小编咨询,买电梯房有啥 注意事项 , 电梯房 选 几楼好 。小编整理汇总了一份资料,希望能给大家带来帮助。 根据规定七层及以上的住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m以上的住宅必须设置电梯,因此电梯房的选择范围是非常广的。电梯房高层住宅项目从楼层上区分,大致有10—12层的小高层住宅,13—24层的高层住宅。 具体来说,电梯房楼层选择需要考虑的因素有: 一、 电梯,住宅层数在12层以上,18层以下,电梯不应少于两台,其中必须有一台兼具消防电梯功能;纯住宅功能层楼在19层以上,33层以下,服务总户数在150户至270户之间者,电梯不应少于3台,其中必须有一台兼具消防电梯功能。 二、向开发商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况。一般高层住宅在顶层都建有水箱,先将水抽到顶层再往下供,使高层住户不会因压力不足用不上水;应急发电机组的配置也很重要,保证市内停电时,电梯也能暂时运行。 三、高层住宅
房天下房天下综合整理2015-09-18
牛刀预测中国住房需求未来二十年将剧烈变动!
根据 人口结构变化 来研究房地产市场走向一直被视为住房需求评估的基本方法。早在上世纪八十年代,美国著名经济学家曼昆就通过人口年龄结构准确预测到2007年前后美国 住房价格的大幅下降 趋势。大量研究表明,美国次贷危机的集中爆发以及房地产泡沫的破灭,几乎与美国的人口生育周期一脉相承。而我国自 2003年前后出现的住房需求高涨现象,也与发端于1980年并一直持续到上世纪九十年代初期的"婴儿潮"有关。"80后"在住房市场化改革之初成年,并 在2003年左右开始准备成家立业并集中进入住房市场,成为住房刚性需求的主体。据多家调研机构的问卷结果显示,以年轻人为主的刚需群体约占近年来我国实 际成交住宅的一半以上。未来二十年,由于 城镇化 、 户籍制度 、 计划生育政策 等多因素的综合作用,我国的人口结构和住房市场将会迎来一个相当长的调整期。 住房需求主体的人口学逻辑 按照国际上通行的人口年龄结构划分类型,15-64岁之间被视为劳动年龄人口,0-14岁和65岁以上则被视为非劳动年龄人口。国际经验表明,劳动年龄人口的比例越高,住房需求越大;而人口抚养比越高,住房需求越低。当人口接近退休年龄时,住房自有率
房天下房天下综合整理2015-09-17
震惊!我国进入负利率时代 1万元存1年只值9千9!
数据显示,8月份CPI同比上涨2.0%,高于1年期 存款利率 。这意味着我国再次进入 负利率时代 ,在此情况下,1万块存银行,1年后反而 缩水 。普通市民应该怎么 理财 ? 负利率时代,钱"越存越少"目前一年期存款的基准利率是1.75%,也就是说,你把钱放银行是跑不赢通胀的,只会"越存越少",我国进入"负利率时代"。 打个比方说,你存银行1万块钱,一年后你本息收入是10175元,物价若维持2%的上涨,那么今天1万元可以买到的商品一年后就需要10200元,你存银行一年净亏25元!一年前的1万元购买力仅相当于一年后的9975元。直接导致了你的财富缩水,更别提增值了。 "负利率时代,可能还会持续挺久的时间。"某股份制银行个人业务部经理贺磊认为。 银行理财产品进一步下跌 在股市行情陷入深度震荡之际,也和股市一起下行的还有银行理财产品。 据银率网数据库统计,2015年9月5日至2015年9月11日共有811款人民币非结构性产品发售,平均预期为4.66%,其中仅有10款产品的预期率超过6%,占人民币非结构性理财产品总量的1.23%。 银率网分析师闫自杰认为,银行理财产品持续走低原因:一方面,央
华商报2015-09-16
美国 ,送孩子进哈佛
在美国读高中确实能为孩子未来 申请美国的 大学 博得很多筹码,比如提升 申请机会 、 英语水平 、更熟悉 美国 体系 等。 购置一套美国房产 当然是进入当地 读书的 了,小编特意为大家整理了一下 休斯顿低价位近 的别墅 ,您对哪一个更来电呢? 一:提升进入美国名校机会 对于想申请美国名校的中国高中生,若想进入哈佛、耶鲁等美国名校,难度可见一斑。然而,持有绿卡在美国就读高中的学生,将不受国际生的招生配额,同时高中的各项成绩都属于美国大学的评估体系内,申请名校的几率大大提高。 有"南方哈佛"之称的莱斯大学也是美国的名校之一,如果您的孩子在其周围的 读初高中,会更利于他进这所大学。美国的政策要求必须要在 周围的地方居住,才能进入其周围的 读书。 主力户型:3室2卫、3室2.5卫、4室2卫、4室2.5卫、4室3卫、5室2.5卫、5室3卫 联系电话:400-890-0000 转822423(北京)/824138(上海) 推荐理由: 1、 好, 本德堡独立 、拉马尔综合独立 2、方便到达莱斯大学, 99号高速公路,可以方便地驱车到市心脏 3、超多户型选择,社区有完善的设施和美丽的自然风光 二:学
房天下房天下综合整理2015-09-14
