[摘要] 习近平昨日还针对楼市做出新指示，提出要化解房地产库存，促进房地产业持续发展，引发业内较大关注。今年以来，即便有限购取消、降准、降息等利好政策，三四线城市依然面临巨大的楼市库存压力。
楼市新政或在酝酿中
习近平昨日还针对楼市做出新指示，提出要化解房地产库存，促进房地产业持续发展，引发业内较大关注。
今年以来，即便有限购取消、降准、降息等利好政策，三四线城市依然面临巨大的楼市库存压力。
国家统计局公布的9月70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，城市分化格局难以改善，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同环比均出现稳步上涨，二线城市环比涨跌互现，维持小幅波动，三线城市同比仍是下降格局。
智库中心近日发布《中国50城住宅库存报告》，提出去化周期较长的10个城市分别为北海、烟台、呼和浩特、荆门、三亚、茂名、淮南、沈阳、济宁、海口。研究总监严跃进称，“50城”去库存压力并没有得到实质性释放，部分城市甚至还出现了压力增加的尴尬。
楼市面临的这些库存压力，已经引发政府高度重视。
上海中原地产研究咨询部高级经理卢文曦认为，房地产库存问题继续被政府重视，表明政府救市的姿态坚决，新一波利好动作即将开展。他预测，从这次谈及楼市调控会议的高度来看，去库存已经成为当前楼市调控的重中之重，与之相配套的政策，预计将在这次会议后加紧筹备，部分库存压力过大的城市有可能抢先发力，在前一轮利好政策效果平淡的压力下，新一轮政策将加快酝酿推出。
继续强化A股投资者保护
除楼市外，习近平在此次讲话中提到的股市问题，也是市场关注的焦点。
习近平强调，要防范化解金融风险，加快形成融资功能完备、基础制度扎实、市场监管有效、投资者权益得到充分保护的股票市场。
“这番表态的主基调是推动股市的长远发展。”某大型券商研究发展中心副总裁对记者表示，讲话再次明确，防范金融风险是底线，而股市的稳定发展、不发生剧烈波动则是当前的重要目标之一。
值得注意的是，这已不是国家领导人年内首次公开提及股市。在今年9月启程访美前，习近平对美国媒体表示，政府的职责是维护公开、公平、公正的市场秩序，保护投资者特别是中小投资者的合法权益，促进股市长期稳定发展，防止发生大面积恐慌。
有券商策略分析师对本报表示，“保护投资者权益”年内已在国家领导人讲话中被多次提及，相关措施和工作或还有继续强化的可能，“股市动荡后监管层推出了一系列举措，包括对于市场违法违规行为的查处、IPO重启以及新股发行制度的调整，多层次市场建设和注册制的推进等。可以预见的是，短期市场会快速恢复元气，中长期则是要推动各项改革进展和法治化建设。
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